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Detrazioni fiscali

L’agevolazione fiscale consiste in detrazioni dall’Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) o dall’Ires (Imposta sul reddito delle società) ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti o interventi di ristrutturazione degli stessi. Le detrazioni vengono ripartite in dieci rate annuali di pari importo.

Ristrutturare, sostituire gli impianti desueti, mettere in sicurezza la casa sotto differenti profili, realizzare gli interventi antisismici, abbattere o spostare pareti, riqualificare appartamenti, case o condominio anche a fini del risparmio energetico: tutte attività fortemente incentivate da uno degli strumenti attivi più efficaci messi in campo dalla politica negli ultimi anni.

Le detrazioni fiscali vengono, per ora, suddivise fra interventi per la riqualificazione (65% delle spese sostenute) e interventi per la ristrutturazione(50% delle spese sostenute).

 

I classici lavori di ristrutturazione edilizia, di manutenzione straordinaria e di restauro e risanamento conservativo possono essere agevolati solo con la Detrazione 50%.È sempre e solo agevolabile con la Detrazione 50% la manutenzione ordinaria, purché effettuata sulle parti comuni dei condomini. Altresì l’abbattimento delle barriere architettoniche, la bonifica di strutture di cemento amianto, l’installazione di dispositivi per migliorare la sicurezza dell’abitazione agli interventi per la prevenzione degli infortuni.

 

Di seguito, invece, gli interventi incentivabili per la riqualificazione energetica degli edifici (65%):

• la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento

• il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni - pavimenti - finestre, comprensive di infissi )

• l’installazione di pannelli solari

• la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

 

 

Chi può usufruirne

Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile oggetto di intervento. In particolare, sono ammessi all’agevolazione:

• le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni

• i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali)

• le associazioni tra professionisti

• gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.

Sono ammessi a fruire della detrazione anche i familiari conviventi con il possessore o il detentore dell’immobile oggetto dell’intervento (coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado) che sostengono le spese per la realizzazione dei lavori.